ボルサリーノ大佐の町ぶろ

よっし！今日も頑張って更新します・・・。宜しくお願いしますね。
ブログはウェブログの略らしいです・・・・・。どうでもいいし知ってますよね・・・・。
土地は立地や法規制・形・接している道路の種類や接し方など多くの要素によって取引される価格が決まります、建物が建てられない土地もありますが、当然価格は相場以下となります。
実は不動産は法律と密接な関係にあります、様々な法律との関係がありますが、法律だけではなく条例なんかにも規制を受けています。
建物の価格を決める要素は色々とありますが、もっとも重視されるのが構造と築年数です。内装がどれだけ高級でも実際は価格にはそれほど反映されません。
という事で、不動産をすぐに全て理解しようというのはとても無理な話です、自分に必要な部分だけを限定的に調べていくのが効率的だと思います。
違う話題ですが、営業という仕事は奥が非常に深い仕事だと思います、とどのつまり対人間の仕事ですから心理学でもあるし専門性も要求されると思います。
不動産の営業と言っても売買だったり賃貸だったりいろいろな種類がありますよね、いずれにしても人の住まいに関わることがほとんどなので責任重大な仕事です。
ってなわけで本日はこのあたりで終りにしたいと思います、また私の記事をご覧になりたいという珍しい方は是非お越しくださいませ。お待ちしております。
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こんにちは、昨日少し飲みすぎてしまって、若干二日酔いです・・・気持ちが悪いのは少し治りましたが頭痛がなかなか治りません。もう少し頑張りますっ！
最近なぜだかすごく疲れやすくなった気がします・・・・。やはり年齢のせいでしょうか？
不動産も種類はいっぱいありますよね、マンションとか工場とか寮とかアパートとかビルとか店舗とか・・・・挙げればキリがありません。
建築基準法は不動産取引をするにあたって重要な法律です、しっかりと入念に調査を実施しないと安全な不動産取引ができないと思います、管轄の役所でいけば調査することが可能です。
土地の価格を決める要素の一つにその土地が接している道路があります、狭すぎる道路や建築基準法外の道路に接している土地は当然相場よりも安い価格での取引がされることとなります。
やはりわたしもかなりの数の不動産取引に携わってきましたが、それでもわからない事はしょっちゅうあります、不動産と一口にいっても範囲が広すぎるんだと思います。
それはそうと、営業という仕事についてですが、営業という職業はかなり難しい仕事だと思います、成績の良い人のマネをしても成績が上がらなかったりします。
その中でも不動産業界の営業は大変で、売買の営業だと一から十まで一人でこなすことになります。チラシの配布からお客様対応まで・・・。一人前になるまでそれなりの期間が必要です。
そろそろ本日は失礼させて頂きます、あんまり書きすぎてしまうと以降の記事が書けなくなってしまいます、また是非来て下さい。
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どーもー今日もひとつ宜しくおねがいしまーす！
でも毎日ブログを更新していると正直記事にするネタにこまってきませんか？皆さんはどうしているのか気になります、教えて下さい。
分譲マンションとはマンションの一室を売買することで、マンション全体の事ではありません。そのマンションの敷地の権利はマンションの一室一室の所有者全員で共有しているといったイメージです
不動産取引をするにあたってしっかりと調べておきたい法律はかなりの量があります、専門家に依頼するのが一番ですが、どうしても自分で調べるには、まず何を調べるべきかを知りましょう。
土地の価格ですが、法律でどのような制限を受けているかというところでも価格が違ってきます。単純により大きな建物が建てられる土地の方が高くなります。
という事で、不動産をすぐに全て理解しようというのはとても無理な話です、自分に必要な部分だけを限定的に調べていくのが効率的だと思います。
違う話ですが、数ある職種の中で営業という仕事は、誰でも始めやすく一番難しい仕事だと思います。やればやるほど難しいという事を実感するやりがいのある仕事でもあります。
私の考えでは不動産売買の営業は他の職種の営業と少し異なっていて、物売り的な営業というよりもコンサルティング的な営業というのが本来の姿だと思います。
今日はこれくらいにして、またブログを更新しまーす！
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